V čem se ty tři úkony liší
Nejčastější telefonát, který zvedneme na podzim, začíná větou "potřebuju revizi komínu". V devíti případech z deseti volající potřebuje pravidelnou kontrolu, ne revizi. Rozdíl není formalita, protože každý z těch úkonů má jiný obsah, jinou četnost a jiný doklad.
Čištění je fyzická práce. Ze stěn průduchu se odstraní saze, dehtové nálepy a usazeniny, které se vyberou u vymetacích dvířek nebo od spotřebiče. Komín tím začne zase táhnout a klesne riziko, že se saze vznítí.
Kontrola spalinové cesty je posouzení stavu. Kominík projde celou trasu od spotřebiče přes kouřovod až po komínovou hlavu, zkontroluje těsnost, průchodnost, stav zdiva nebo vložky, připojení spotřebiče i přívod vzduchu. Výsledkem je zpráva o provedení kontroly.
Revize spalinové cesty je odbornější úkon, který dělá revizní technik spalinových cest, a nedělá se každý rok. Nastupuje v okamžicích, kdy se na komíně nebo na spotřebiči něco změnilo.
Jak často se dělá revize a kontrola komínu
Když se lidé ptají, jak často je potřeba revize komínů, myslí skoro vždycky pravidelnou kontrolu. Ta se u rodinného domu dělá jednou ročně. Revize pevnou lhůtu nemá a opakuje se jen při změně na komíně nebo spotřebiči, o tom je další část.
Četnost kontroly a čištění stanoví vyhláška č. 34/2016 Sb. a liší se podle paliva a podle toho, jestli spotřebič používáte celoročně, nebo jen v sezóně. Pro běžný rodinný dům to lze shrnout takhle:
- Kotel nebo kamna na pevná paliva, celoroční provoz: kontrola jednou ročně, čištění třikrát ročně.
- Pevná paliva, sezónní provoz chalupy: kontrola jednou ročně, čištění dvakrát ročně.
- Plynový spotřebič: kontrola i čištění jednou ročně.
- Kapalná paliva: kontrola jednou ročně, čištění podle provozu.
Kontrola komínů: co kominík při ní projde
Kontrola spalinové cesty není jen pohled na střechu. Výsledkem je zpráva o provedení kontroly, kterou si schovejte pro pojišťovnu. U běžného rodinného domu projdeme tohle:
- Spotřebič a jeho připojení: kouřovod, zděř, těsnost spojů a odstupy od hořlavých materiálů.
- Vymetací a čisticí otvory: jestli jdou otevřít, těsní a dá se k nim dostat.
- Průduch po celé délce: průchodnost, usazeniny, dehet a trhliny. Kde je potřeba, podíváme se dovnitř kamerou.
- Komínovou hlavu a ústí: zdivo, krycí desku, oplechování a výšku nad střechou.
- Přívod vzduchu ke spotřebiči, hlavně v utěsněných domech s digestoří nebo rekuperací.
Kdy potřebujete revizi
Revize se dělá před uvedením nového spotřebiče do provozu, po každé stavební úpravě komínu, po komínovém požáru, při změně paliva nebo typu připojeného spotřebiče a před opětovným uvedením komínu do provozu po delší odstávce.
V praxi to znamená: koupili jste kamna a připojujete je, vyměnili jste kotel na tuhá paliva za kondenzační, nechali jste vyfrézovat a vyvložkovat průduch, nebo jste zdědili dům, kde se roky netopilo. Ve všech těchto případech je na místě revize, ne roční kontrola.
Revizní zprávu budete potřebovat i ke kolaudaci novostavby s nově postaveným komínem a při jednání s pojišťovnou po škodní události. Bez ní se pojišťovna ptá, jestli byl komín v pořádku, a doložit to je pak na vás.
Kolik stojí revize a kontrola komínu
Kontrolu a revizi naceníme rovnou po telefonu, na rozdíl od stavby nebo vložkování komínu. Cena se odvíjí od počtu průduchů a připojených spotřebičů, od toho, jestli se současně čistí, a od dojezdu. Dům s jedním komínem a jedním kotlem je jiná položka než chalupa se dvěma průduchy, kotlem i kamny.
Revize je náročnější úkon než roční kontrola, a proto vychází dráž. Právě proto se nejdřív ptáme, čím topíte a kdo po vás doklad chce. Když stačí kontrola, revizi neúčtujeme.
Částku vám řekneme do telefonu, jakmile víme, čím topíte a kolik toho na komíně visí. Na obhlídku kvůli tomu nejezdíme.
Co se stane, když to neřešíte
Nejde o pokutu, i když ta teoreticky hrozí. Jde o dvě konkrétnější věci. Ta první je požár. Saze se ve vytopeném komíně vznítí a hoří několik set stupňů. Vyzdívka to nemusí vydržet a od komínu se pak snadno chytne krov.
Ta druhá je oxid uhelnatý. Netěsný průduch nebo špatně napojený kouřovod pustí spaliny do domu a v utěsněném domě s rekuperací nebo digestoří se to stane snadněji, než se čeká. Nic není cítit a nic není vidět.
A pak je tu pojišťovna. Po požáru nebo po otravě je doklad o kontrole první papír, který bude chtít vidět.
Jak to řešíme my
Když nám zavoláte, ptáme se nejdřív na to, čím topíte a co po vás kdo chce. Podle toho určíme, který úkon se vás skutečně týká. Neděláme revizi tam, kde stačí kontrola, jen aby na faktuře byla dražší položka.
Z každého úkonu dostanete písemný doklad, který můžete předložit pojišťovně nebo úřadu. Termín další pravidelné kontroly si vedeme v evidenci a před další topnou sezónou se ozveme sami. Jsme partnery systému Centrální evidence spalinových cest.
Na kontroly a čištění vyjíždíme po celém Mělnicku a Kokořínsku, do Neratovic a Štětí, a po domluvě i dál. Nejvíc práce máme od září do listopadu, takže kdo volá v srpnu, má termín podle sebe.
Na co se ptáte dál
Jak často musí být revize komínu?
Revize komínu se neopakuje v pevné lhůtě. Dělá se před uvedením nového spotřebiče do provozu, po stavební úpravě komínu, po komínovém požáru a při změně paliva. Každý rok je potřeba kontrola spalinové cesty, u pevných paliv k tomu čištění dvakrát až třikrát ročně.
Kdo smí dělat revizi spalinové cesty?
Revizi provádí revizní technik spalinových cest, tedy člověk s odpovídajícím odborným oprávněním. Pravidelnou kontrolu a čištění dělá kominík. Když nám řeknete, o jakou situaci jde, zařadíme to sami a pošleme toho, kdo na daný úkon patří.
Musím být u kontroly komínu doma?
U kontroly a revize ano, protože potřebujeme přístup ke spotřebiči i ke komínu, ne jen na střechu. U samotného čištění nadstřešní části se někdy obejdeme bez toho. Domluvíme se na tom předem, ne až na místě.
Jak dlouho kontrola komínu trvá?
U rodinného domu s jedním průduchem a jedním spotřebičem počítejte řádově s hodinou i s vystavením dokladu. Když se současně čistí a průduch je zanesený dehtem, zabere to déle. Pokud najdeme závadu, řekneme rovnou, jestli jde o věc na hned, nebo na příští sezónu.
Platí kontrola komínu i pro chalupu, kde topím párkrát za rok?
Ano. U sezónního provozu na pevná paliva vyhláška počítá s jednou kontrolou ročně a s čištěním dvakrát ročně. Právě u chalup navíc bývá průduch v horším stavu, protože se v nich topilo dřív uhlím a komín roky nikdo neotevřel.